تقرير: جمال فاضل
بأدوار تمويلية مختلفة توافقت التوجهات الاستثمارية لـ5 بنوك على ضخ 7 مليارات جنيه تستثمرها إحدى كبريات المجموعات العقارية البنوك هى: "مصر" بصفته المرتب الرئيسى الأولى، ومسوق التمويل، ووكيل التمويل، وبنك الحساب، ومقرضا بشريحة قيمتها 3 مليارات جنيه، "الأهلى المصرى" بصفته المرتب الرئيسى الأولى، ومسوق التمويل، ووكيل الضمان وبنك المستندات، وبنك حساب حقوق الملكية، ومقرضا بشريحة 1.5 مليار جنيه لتصل مساهمتهما إلى 4.5 مليار جنيه توازى 64.2 % من إجمالى التمويل، "البركة مصر" بصفته مقرضا بما قيمته مليار جنيه، وشريحتان قيمتهما 1.5 مليار جنيه من "أبوظبى التجارى مصر" بصفته البنك التقنى - مقرضا، و"نكست" بصفته مقرضا.
يعد عقد التمويل مشتركا وطويل الأجل لصالح شركة لتملك وتقسيم الأراضى بحد أقصى 7 سنوات و9 أشهر وبقيمة 7 مليارات جنيه لتمويل جزء من التكلفة الاستثمارية لمشروعها Park St. Edition بالقاهرة الجديدة تبلغ نحو 16.05 مليار جنيه مصرى.
صرح هشام عكاشة الرئيس التنفيذى لـ"مصر" بأن المشاركة تأتى تماشيا مع رؤية مصر 2030 وخطط الدولة للتنمية العمرانية، حيث إن القطاع العقارى من أهم القطاعات الاستراتيجية التى تنعكس على العديد من الأنشطة الاقتصادية الأخرى وتوفر فرص عمل مباشرة وغير مباشرة، مشيرا إلى أن البنك يتيح حلولا تمويلية متكاملة سواء للأفراد أو للمطورين العقاريين، بما يلبى احتياجات السوق ويدعم نمو المجتمعات العمرانية الجديدة للتخفيف من التكدس السكانى.
خلال حدث توقيع عقد التمويل قال محمد الأتربى، الرئيس التنفيذى لـ"الأهلى المصرى"، إن المشاركة فى التمويل تعد امتدادا للدور الاستراتيجى للبنك فى دعم القطاعات والمشروعات الحيوية وتحقيق التنمية المستدامة، وفى مقدمتها قطاع التطوير العقارى، لما له من دور مباشر فى تحفيز النشاط الاقتصادى وخلق فرص عمل جديدة من خلال الصناعات المكملة لهذا النشاط، والمساهمة فى تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية فى واحدة من أهم المناطق العمرانية الجديدة، مضيفا أن البنك الأهلى المصرى يولى اهتماما خاصا بدعم المشروعات التى تسهم فى زيادة الاستثمارات فى البنية التحتية والخدمات المتكاملة، وأن استراتيجية البنك ترتكز على تعزيز دوره التنموى فى تمويل القطاعات التى تخلق قيمة مضافة حقيقية للاقتصاد الوطنى وتدعم مستهدفات الدولة فى تحقيق النمو المتوازن وتحسين مستوى المعيشة للمواطنين.
فى الحدث ذاته علق المهندس أيمن حسين، مؤسس الشركة المقترضة المتخصصة فى الاستثمارات وإدارة الأصول العقارية التابعة والمساهم الرئيسى، أن التحالف يعكس الثقة الكبيرة التى يوليها القطاع المصرفى للمشروع الذى يعد أول المشروعات، لافتا إلى أن الخطة التنفيذية للمشروع انطلقت عام 2024 وتمكنت من تحقيق مبيعات تجاوزت نحو 60 %، والمستهدف الوصول إلى 23 مليار جنيه من المبيعات بنهاية المشروع، بما يعكس الإقبال القوى والثقة المتزايدة من العملاء بالمشروع ورؤيته المبتكرة، والتحالف يعد دليلا واضحا على قوة الموقف المالى للشركة المدعوم بخطة مالية متوازنة تحقق الكفاءة فى إدارة الموارد وتعظم من العوائد على المستثمرين والعملاء على حد سواء. والتركيز على تقديم حلول تمويلية مرنة تتيح فرص التملك لشريحة أوسع من العملاء المستهدفين.
من جانبه أشار حازم حجازى الرئيس التنفيذى ونائب رئيس مجلس إدارة "البركة مصر" إلى أن المشاركة من جانب البنك بحصة تبلغ مليار جنيه تعكس التزامه بتقديم حلول تمويلية استراتيجية تسهم فى دعم المشروعات الاستثمارية الكبرى، حيث إن المشروع متعدد الاستخدامات.
فى السياق ذاته أشار إيهاب السويركى، العضو المنتدب والرئيس التنفيذى لـ"أبوظبى التجارى مصر"، إلى أن مشاركة البنك فى التمويل فى إطار التزامه بدعم وتطوير القطاع العقارى، أحد أهم القطاعات الحيوية فى الاقتصاد المصرى، وأن المشروع يمثل نموذجا مميزا للشراكة الفعالة بين المؤسسات المصرفية والقطاع العقارى، يهدف البنك من خلالها لتمكين المطورين العقاريين من تنفيذ مشروعات ذات جودة عالية تسهم فى تحسين مستوى المعيشة وتوفير مجتمعات عمرانية متكاملة، والبنك ضمن أولوياته تعزيز البنية التحتية، من خلال توفير حلول تمويلية مبتكرة تلبى احتياجات السوق العقارى بمختلف شرائحه، وبما يحقق النمو المستدام للاقتصاد الوطنى.
وأكد تامر سيف الدين، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لبنك لـ"بنك نكست"، أن مشاركة البنك فى التحالف تعكس رؤيته فى دعم المشروعات المتميزة.